YOUR REAL ESTATE PARTNER IN THAILAND
We are specialists in real estate in Thailand, providing comprehensive tailor-made services.

VÁŠ REALITNÍ PARTNER V THAJSKU
Jsme specialisté na nemovitosti v Thajsku, poskytujeme komplexní služby na míru.

Find Your Dream Home in Thailand

Your dream tropical home by the sea is more than just a property; it is a refuge where you can escape the hustle and bustle of the Western world—a place for peace, memories, and the future.
Let us be your reliable partner in finding this oasis of calm.

Objevte svůj vysněný dům v Thajsku

Váš vysněný tropický domov u moře je víc než jen nemovitost; je to útočiště, kde můžete uniknout shonu západního světa – místo pro klid, vzpomínky a budoucnost. Dovolte nám být vaším spolehlivým partnerem při hledání této oázy klidu.

Luxury two-story villa with pool
Luxusní patrová vila s bazénem
HuaHin

Luxury two-story villa with 6 bedrooms, swimming pool, mountain views, and guest house

Luxusní dvoupatrová vila se 6 ložnicemi, bazénem, výhledem na hory a domem pro hosty

Japanese Style Villa 3 rooms
Vila v japonském stylu 3+1
HuaHin

Detached villa in a unique Japanese style within the secured compound.

Samostatně stojící vila v unikátním japonském stylu v zabezpečeném areálu.

Luxury villa with private beach
Luxusní vila s vlastní pláží
Hua Hin

Villa on a cliff with private beach, two residential buildings, 5 bedrooms, 6 bathrooms, swimming pool, private beach

Vila na útesu s vlastní pláží k dispozici dvě obytné budovy, 5x ložnice, 6x koupelna, bazén, vlastní pláž

Comprehensive Service & Support / Poskytujeme komplexní služby

Comprehensive services
Komplexní služby

Our Comprehensive Real Estate Services
We guide you through the entire purchase process, right up to the successful signing of the contract and the handover of the keys to your dream home. Our services include:

Finding properties that precisely match your requirements
Accompanied personal viewings
Price negotiations
Recommendations for legal representatives

Naše komplexní realitní služby
Provedeme vás celým procesem koupě, až po úspěšné podepsání smlouvy a předání klíčů k vašemu vysněnému domovu. Naše služby zahrnují:

Vyhledání nemovitostí přesně podle vašich požadavků
Osobní prohlídky s naším doprovodem
Vyjednávání cen
Doporučení právního zástupce
Nepřetržitou podporu v češtině během celého procesu koupě

Legal Support Services
Právní podpora

We collaborate with a reputable law firm specializing in real estate transactions for foreign individuals and entities. We provide comprehensive documentation and legal services designed to protect your rights as the buyer.
Our service ensures:

Verification that the property is free of debts or liens
Confirmation of all necessary documents and permits
Preparation and review of all contracts
Secure payment processing
Contract signing based on power of attorney
Transfer of utility contracts (electricity, water, internet)

Spolupracujeme s renomovanou advokátní kanceláří se specializací na prodej nemovitostí cizincům a zahraničním subjektům. Zajišťujeme kompletní dokumentaci a právní služby, které chrání vaše práva kupujících.
Naše služby zahrnují:

Ověření, že na nemovitosti neváznou žádné dluhy
Kontrolu veškeré potřebné dokumentace a povolení
Přípravu a kontrolu smluv
Zajištění bezpečného převodu plateb
Podepisování smluv na základě plné moci
Převod smluv na dodavatele služeb (elektřina, voda, internet)

After-Sale Support
Zákaznická péče

We remain your permanent and key contact in Thailand, providing you with comprehensive after-sales support.
Our services include:

Recommendations for architects and designers
Property management and inspection
Rental services
Contacts for skilled craftsmen
Assistance with everyday needs, such as restaurant recommendations and tips for trips

Zůstáváme Vaším stálým a klíčovým kontaktem v Thajsku a poskytujeme Vám kompletní poprodejní podporu.
Naše služby zahrnují:

Doporučení architektů a designérů
Správu a kontrolu nemovitosti
Služby spojené s pronájmem
Zajištění kontaktů na odborné řemeslníky
Pomoc s každodenními potřebami, jako jsou doporučení restaurací či tipy na výlety

Why Invest in Real Estate in Thailand

Discover the charm of Thailand, one of Southeast Asia's most popular destinations for real estate investment. With its tropical climate, beautiful beaches, and rich culture, Thailand is an ideal location for those seeking investment opportunities or a second home. Investing here is attractive due to favorable prices, high market growth, and a stable tourism industry that draws millions of visitors annually.

Diverse Investment Opportunities
Thailand offers a wide range of options, from luxury villas and beachfront apartments to commercial properties in fast-growing cities like Bangkok, Pattaya, Phuket, Hua Hin, and Koh Samui.

Phuket & Koh Samui: Sought-after locations for luxury real estate, known for their stunning beaches.
Hua Hin: Popular among expats, offering a peaceful seaside lifestyle and proximity to Bangkok.
Chiang Mai: Nestled in the northern mountains, providing a quieter lifestyle and cultural richness.

Favorable Regulations

Furthermore, the Thai government encourages foreign investment in real estate through flexible legal regulations for non-residents.
Find out why Thailand is the ideal place for your real estate investment and click the button below for more information.

Proč investovat do nemovitostí v Thajsku

Objevte kouzlo Thajska, jedné z nejpopulárnějších destinací pro investice do nemovitostí v jihovýchodní Asii. Díky tropickému klimatu, nádherným plážím a bohaté kultuře je Thajsko ideálním místem pro ty, kteří hledají investiční příležitosti nebo druhý domov. Investice do nemovitostí jsou zde atraktivní díky příznivým cenám, vysokému růstu trhu a stabilnímu cestovnímu ruchu, který každoročně přiláká miliony návštěvníků.

Široká nabídka investičních příležitostí

Thajsko nabízí širokou škálu investičních možností, od luxusních vil a apartmánů u pláže po komerční nemovitosti v rychle rostoucích městech, jako jsou Bangkok, Pattaya, Phuket, Hua Hin, Koh Samui a další.

Phuket & Koh Samui: Vyhledávané lokality pro luxusní nemovitosti, známé svými krásnými plážemi.
Hua Hin: Populární mezi expaty, láká návštěvníky svým klidným přímořským životním stylem a blízkostí Bangkoku.
Chiang Mai: Uhnízděný v horách na severu, nabízí klidnější životní styl a kulturní bohatství.

Podpora zahraničních investorů

Thajská vláda navíc podporuje zahraniční investice do nemovitostí díky flexibilním právním předpisům pro cizince.
Zjistěte, proč je Thajsko ideálním místem pro vaši realitní investici, a klikněte na tlačítko níže pro více informací.

About Thailand / O Thajsku

Trust, Security, Satisfaction

Acquiring your dream property in Thailand is more than just a business transaction; it's a commitment built on mutual trust. With over 15 years of real estate experience, honesty, transparency, and a deep respect for your needs are paramount to us. Our goal is to ensure the entire process is as smooth and secure as possible for you.

We understand that buying property abroad can be challenging due to language barriers, legal differences, and cultural nuances. Thanks to our permanent local representation and daily contact with developers, sellers, and lawyers, we provide full support in all these areas.

Důvěra, Bezpečnost, Spokojenost

Pořízení vašeho vysněného bydlení v Thajsku pro nás není jen obchodní transakcí, ale závazkem založeným na vzájemné důvěře. S více než 15 lety zkušeností na trhu nemovitostí jsou pro nás klíčové poctivost, transparentnost a respekt k vašim potřebám. Naším cílem je zajistit, aby pro vás byl celý proces co nejhladší a nejbezpečnější.

Jsme si plně vědomi, že nákup nemovitosti v zahraničí může být náročný kvůli jazykovým bariérám, právním odlišnostem a kulturním nuancím. Díky našemu stálému zastoupení v Thajsku a každodenním kontaktům s developery, prodejci a právníky vám můžeme v těchto oblastech poskytnout plnou podporu.

Get to know us / Seznamte se s námi

Our Services

At Thaireal, we provide premium services that distinguish us from our competitors in Thailand. Our clients are our top priority; we do everything we can to not only meet but exceed their expectations.

Thanks to our in-depth local knowledge, we offer customized solutions that ensure the process of buying, selling, or renting a property runs smoothly and efficiently.

Our services

Naše Služby

Ve společnosti Thaireal poskytujeme prvotřídní služby, které nás odlišují od konkurence v Thajsku. Naši klienti jsou pro nás nejvyšší prioritou a děláme vše pro to, abychom jejich očekávání nejen splnili, ale i překonali.

Díky našim hlubokým místním znalostem nabízíme řešení na míru, která zajišťují, že proces koupě, prodeje nebo pronájmu nemovitosti proběhne hladce a efektivně.

Kontaktujte nás ještě dnes.

Naše služby

The Process of Buying Property in Thailand

Considering buying property in exotic Thailand? Our comprehensive guide explains the entire purchase process step-by-step:

Choosing the ideal location and property type
Navigating financing and legal matters
Finalizing the purchase agreement

Proces koupě nemovitosti v Thajsku

Zvažujete koupi nemovitosti v exotickém Thajsku? Náš komplexní průvodce vysvětluje celý proces nákupu krok za krokem:

Výběr ideální lokality a typu nemovitosti
Orientace ve financování a právních záležitostech
Finalizace kupní smlouvy

Buying real estate / Nákup nemovitosti

Thailand

DISCOVER UNIQUE LOCATIONS

We offer exceptional locations for living and investing. Bangkok is a modern metropolis with rich opportunities in business and housing. Hua Hin provides a peaceful seaside environment featuring luxury resorts and golf courses. Koh Samui is a tropical paradise with white beaches, ideal for relaxation and investment in tourist real estate. Thailand offers many other locations that could be the ideal place for your new home or investment.

OBJEVTE UNIKÁTNÍ LOKALITY

Nabízíme skvělé lokality pro život a investice. Bangkok je moderní metropolí s bohatými příležitostmi v podnikání i bydlení. Hua Hin poskytuje klidné přímořské prostředí s luxusními resorty a golfovými hřišti. Koh Samui je tropický ráj s bílými plážemi, ideální pro relaxaci a investice do turistických nemovitostí. Thajsko nabízí mnoho dalších míst, která by se mohla stát ideálním domovem nebo investicí.

Thailand offers a number of amazing locations that are ideal for real estate investment. Bangkok provides vibrant city life, modern infrastructure, and countless business opportunities. For lovers of luxury and the beach lifestyle, there is Phuket, while those who prefer peace, quiet, and premium golf courses will find their haven in Hua Hin. This is just a small selection of our favorite destinations—click the button below to learn more about all the attractive locations.

All locations

Thajsko nabízí řadu úžasných lokalit, které jsou ideální pro investice do nemovitostí. Bangkok nabízí pulzující městský život, moderní infrastrukturu a nespočet obchodních příležitostí. Pro milovníky luxusu a plážového životního stylu je tu Phuket, zatímco ti, kteří preferují klid, ticho a prvotřídní golfová hřiště, najdou své útočiště v Hua Hin. Toto je jen malý výběr z našich oblíbených destinací – klikněte na tlačítko níže a dozvíte se více o všech atraktivních lokalitách.

Všechny lokality

FAQ / Časté dotazy

1. What types of properties do we offer?
1. Jaké druhy nemovitostí nabízíme?

We offer properties throughout all of Thailand, including popular areas such as Bangkok, Phuket, Pattaya, Koh Samui, Hua Hin, and many others. It is important to note that, unlike in the Czech Republic, real estate agencies here often share all property listings with each other. This means we have access to every available property across Thailand and can effectively assist with your purchase.

Nabízíme nemovitosti po celém Thajsku, včetně oblíbených oblastí jako Bangkok, Phuket, Pattaya, Koh Samui, Hua Hin a dalších. Je důležité zmínit, že na rozdíl od České republiky zde realitní agentury často sdílejí veškeré nemovitosti mezi sebou. To znamená, že máme přístup ke všem nabídkám po celém Thajsku a můžeme Vám efektivně pomoci s jejich nákupem.

2. What other services do we offer?
2. Jaké další služby nabízíme?

We provide a wide range of additional services, including legal and financial support, after-sales service (such as property management and securing rentals), assistance with renovations, and recommendations for verified professionals like architects, designers, and many others. Our goal is to provide comprehensive solutions that cover all of our clients' real estate needs.

Nabízíme širokou škálu doplňkových služeb. Mezi ty patří právní a finanční podpora, poprodejní servis (včetně správy nemovitostí a zajišťování pronájmů), asistence při rekonstrukcích a doporučení na ověřené odborníky, včetně architektů, designérů a mnoha dalších. Naším cílem je poskytnout komplexní řešení, která pokryjí veškeré potřeby našich klientů v oblasti realit.

3. What is the procedure for purchasing real estate in Thailand for foreign clients?
3. Jaký je postup při nákupu nemovitosti v Thajsku pro české a slovenské klienty?

Select a property from our listings or provide us with your specific requirements.
Arrange a personal or virtual tour of the property.
Our lawyer will explain all terms and conditions of the sale.
Upon signing the contract, a 10% deposit is required.
The ownership transfer process takes 1–2 months, after which the remaining amount is paid.
The lawyer will register the ownership, and you will cover the government fees.
For more information, please visit our page about the purchasing process.

Vyberte si z naší nabídky, nebo nám sdělte své požadavky.
Domluvte si osobní nebo virtuální prohlídku nemovitosti.
*Náš právník vám/vám (nebo "Vám", pokud se oslovuje formálně) vysvětlí veškeré podmínky prodeje.
Při podpisu smlouvy uhradíte 10% zálohu.
Proces převodu vlastnických práv trvá 1–2 měsíce, poté doplatíte zbytek částky.
Právník zaregistruje vlastnictví a vy uhradíte vládní poplatky.
Pro více informací můžete navštívit naši stránku o procesu koupě.

4. How does our expertise help clients find the right properties?
4. Jak naše odborné znalosti přispívají k nalezení nejvhodnějších nemovitostí pro klienty?

As year-round residents of Thailand, we offer a detailed overview of the local real estate market, legal regulations, traditions, and other key aspects. Our 15+ years of real estate experience in the Czech Republic provides another significant source of expertise. For you, as a buyer of recreational or investment property, this knowledge is invaluable. We understand exactly what you need to maximize your return, from selecting high-potential tourist locations and assessing infrastructure to handling property management. We stay informed about planned projects and area developments—essential for the long-term appreciation of your investment. Ultimately, our knowledge enables us to provide comprehensive services and help you find a property that perfectly meets your recreational and investment goals.

Díky tomu, že v Thajsku žijeme celoročně, máme detailní přehled o trhu s nemovitostmi, právních předpisech, tradicích a dalších klíčových aspektech. Naše více než 15letá praxe v realitách v ČR je pro nás dalším významným zdrojem zkušeností. Pro Vás, jako kupujícího rekreační nebo investiční nemovitosti, jsou tyto znalosti neocenitelné. Pomáháme Vám maximalizovat výnos, od výběru lokalit s potenciálem růstu, přes posouzení infrastruktury, až po správu nemovitosti. Máme přehled o plánovaných projektech a vývoji, což je klíčové pro dlouhodobé zhodnocení investice.

5. Are there any fees associated with our comprehensive services?
5. Jsou s našimi komplexními službami spojené nějaké poplatky?

Our sales services are completely free for buyers, as the commission is paid by the seller, as stipulated by Thai real estate market rules.
The following services are subject to a fee:

Property management
Commercial promotion
Long-term and short-term rental management
Negotiation of any renovations or conversions

Our remuneration is based on a commission model, which may vary depending on the specific property. This commission covers all costs associated with marketing and operating the property.

Naše služby v oblasti prodeje jsou pro kupující zcela zdarma, protože provizi hradí prodávající, jak to určují pravidla thajského realitního trhu.
Placené jsou tyto služby:

Správa nemovitosti
Propagace pro komerční využití
Správa dlouhodobých i krátkodobých pronájmů
Sjednávání případné rekonstrukce či přestavby

Naše odměna je založena na provizním modelu, který se může lišit podle konkrétní nemovitosti. Tato provize zahrnuje veškeré náklady spojené s marketingem a provozem nemovitosti.

6. Who determines the prices of real estate and development projects?
6. Kdo určuje ceny nemovitostí a developerských projektů?

The price of resale properties is always set by the seller. This is why having a reliable real estate partner is crucial for effective negotiations. Our daily market activity provides us with a keen understanding of seller behavior (e.g., based on nationality) and which properties offer more room for negotiation. We know how to highlight specific features to secure the best price for you.

For development projects, the price is set directly by the developer. While offers may vary, larger discounts are possible—for example, when purchasing multiple units at once. Prices are often negotiated individually, and a history of cooperation with the developer can secure more favorable terms. Prices typically increase during construction, but exceptions may occur for completed projects with unsold units.

An important fact: A developer does not offer discounts to buyers who forgo the services of a real estate agency; the price remains the same. However, without our support, you lose access to numerous benefits. In Thailand, sales are consistently handled by a real estate agency, with state-regulated fees and commissions.

Cena nemovitostí z druhé ruky (resale) je vždy určena prodávajícím. Proto je klíčové mít spolehlivého realitního partnera, který Vám pomůže s vyjednáváním. Díky naší každodenní aktivitě na trhu dobře rozumíme chování různých prodávajících (například na základě jejich národnosti) a víme, u kterých typů nemovitostí je větší prostor pro vyjednání lepších podmínek. Umíme zdůraznit specifické vlastnosti nemovitosti, které mohou hrát roli při vyjednávání, abychom Vám zajistili nejlepší cenu.

U developerských projektů je cena stanovena přímo developerem. I když se nabídka může lišit, větší slevy jsou možné například při nákupu více nemovitostí najednou (například několika bytů v jednom komplexu). Ceny se často řeší individuálně, a pokud máme s developerem již historii spolupráce, můžeme vyjednat výhodnější podmínky. V průběhu výstavby ceny developerských projektů obvykle rostou, nicméně výjimkou mohou být již dokončené projekty, kde zůstaly některé jednotky neprodané.

Důležitý fakt: Developer neposkytuje slevy kupujícím, kteří nevyužijí služby realitní kanceláře – cena zůstává stejná s námi i bez nás. Bez naší podpory však ztrácíte přístup k mnoha výhodám. V Thajsku zajišťuje prodej vždy realitní kancelář, přičemž poplatky a provize jsou regulovány státem.

7. Do we cooperate with other real estate agencies?
7. Spolupracujeme s jinými realitními kancelářemi?

Yes, we cooperate with several real estate agencies operating in selected provinces, ensuring access to current offers in the most sought-after locations. Since we live in Thailand year-round, we are in daily contact with local real estate agencies, developers, and sellers. This is a significant advantage over agencies that mediate property purchases remotely from abroad, as they do not possess such in-depth knowledge of the Thai market, local laws, and customs.

Ano, spolupracujeme s několika realitními kancelářemi, které působí ve vybraných provinciích, čímž zajišťujeme přístup k aktuálním nabídkám v nejžádanějších lokalitách. Jelikož žijeme v Thajsku celoročně, jsme v každodenním kontaktu s místními realitními kancelářemi, developery a prodávajícími. To je naší výraznou výhodou oproti realitním agenturám, které zprostředkovávají nákup nemovitostí na dálku z České republiky a nemají tak hluboké znalosti o thajském trhu, místních zákonech a zvyklostech.

8. How quickly can we process your real estate purchase?
8. Jak rychle dokážeme pro vás zpracovat nákup nemovitosti?

The time required to process a property purchase can depend on many factors, but after the initial consultation with you, we will start by sending you a portfolio of selected properties. We place great emphasis on careful property selection, which is reflected in the enthusiasm of our clients, who are often ready to come for viewings as soon as we send them the portfolio. In such cases, the process can be very quick. If the client decides to buy and reserves the property, the entire transaction can be completed within a month, but it is more standard to close the deal within two months. The most important thing is for the client to come for property viewings as soon as possible and to familiarize themselves with the location. We do not pressure any client into anything, but the market in Thailand is very dynamic and quality properties sell very quickly, so what is available at the time we send you an offer may not be available if you decide to wait longer before coming to view the property.

Doba zpracování nákupu nemovitosti závisí na mnoha faktorech. Po úvodní konzultaci zašleme portfolio vybraných nemovitostí. Klienti často reagují rychle a jsou připraveni na prohlídky ihned po obdržení portfolia. Pokud se klient rozhodne nemovitost rezervovat, transakce může být dokončena do měsíce, i když standardně to bývá do dvou měsíců. Klíčové je, aby klient přijel na prohlídky co nejdříve. Trh v Thajsku je dynamický a kvalitní nemovitosti se rychle prodávají.